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Standort
46045 Oberhausen
Etage
2 von 2
Preisauf Anfrage
Zimmer4
Wohnflächeca. 94,00 m²

Objektbeschreibung

Du suchst eine Wohnung in Oberhausen, die Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet? Dann könnte diese frisch sanierte Etagenwohnung genau Dein neues Zuhause sein. Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwarten Dich 4 gut geschnittene Zimmer, die Dir jede Menge Möglichkeiten bieten – ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1920 und wurde umfassend saniert. Das Ergebnis: Erstbezug nach Sanierung mit gehobener Ausstattung und einem Wohngefühl, das direkt beim Reinkommen überzeugt. Hier musst Du nicht erst renovieren oder Kompromisse eingehen – Du kannst sofort einziehen und Dich wohlfühlen.

Das moderne Badezimmer passt perfekt zum frischen Gesamteindruck der Wohnung. Durch die angenehme Raumaufteilung wirkt die Etagenwohnung hell, offen und alltagstauglich. Zusätzlich steht Dir ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich gebraucht wird. Ein weiterer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern genutzt werden kann – ideal, um draußen zu entspannen oder sonnige Stunden im Grünen zu genießen.

Mit insgesamt 4 Zimmern eignet sich diese Eigentumswohnung in Oberhausen ideal für Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten clever miteinander verbinden möchten. Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung durch den sanierten Zustand, die attraktive Größe, die Nutzungsmöglichkeit des Gemeinschaftsgartens und die sofortige Verfügbarkeit interessant.

Wenn Du eine sanierte Wohnung in Oberhausen kaufen möchtest, die Stil, Platz, modernen Komfort und einen nutzbaren Gemeinschaftsgarten vereint, solltest Du Dir dieses Angebot unbedingt ansehen.

(KI-generiert)

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Oberhausen, in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das regionale Verkehrsnetz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem urbanen Umfeld mit zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangeboten in der Nähe. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Lage eignet sich ideal für Berufspendler, Paare und kleine Familien, die eine zentrale und dennoch angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Objektdaten

Standort
46045 Oberhausen
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 94,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Käuferprovision
3,57
Bezugsfrei ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1920
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie ist unterkellert und wird über Fernwärme beheizt.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1920
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.04.2036
Endenergieverbrauch111,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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